Altbau

Übersicht

Altbau bezeichnet eine Bebauung, die bis zum Ende des Zweiten Weltkriegs (ca. 1945) entstanden ist. Altbauten haben oft hohe Decken, große Fenster und attraktive architektonische Details, welche sie zu bevorzugten Wohnobjekten machen.

Charakteristische Merkmale eines Altbaus

Ein charakteristisches Merkmal eines Altbaus sind u.a. die hohen Decken, ausladende Wohnflächen und oft auch Ornamente an Fassaden und in den Wohnräumen. Die Räume in einem Altbau sind oft großzügiger geschnitten und bieten dadurch mehr Platz als viele Neubauten.

Vor- und Nachteile von Altbauten

Ein Altbau hat seinen ganz eigenen Charme, der durch die hohen Decken und des oft reich verzierten Stucks verstärkt wird. Doch es gibt auch Nachteile. So kann die Heizkostenabrechnung bei Altbauten oft höher ausfallen, als bei einem energetisch optimierten Neubau. Auch sind häufig Renovierungsarbeiten notwendig.

Renovierung eines Altbaus

Altbauten sind oft renovierungsbedürftig. Dabei können Kosten für die Sanierung des Dachs, die Erneuerung der Fenster oder die Modernisierung der Heizungsanlage anfallen. Bei der Renovierung eines Altbaus sollte man auf jeden Fall einen Fachmann zu Rate ziehen, um etwaige Bauschäden frühzeitig zu erkennen und zu beheben.

Wissenswertes

Wer einen Altbau kauft, sollte also sowohl die Vorzüge als auch die möglichen Nachteile im Blick haben. Eine gute Beratung und eine gründliche Prüfung des Gebäudes vor dem Kauf sind daher unerlässlich.